Estimation théorique
Rue de Lens,59100 Roubaix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Lens,59100-Roubaix indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.521€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.521€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roubaix (59512), comprenant 98571 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 10,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 1.054€ avec un indice de confiance de 6.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.521€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.521€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roubaix (59512), comprenant 98571 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 10,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 1.054€ avec un indice de confiance de 6.76 / 10.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-23 | 13 | RUE DE LENS | 3 | 64 | 71 | 41000€ | 641€ |
2022-01-21 | 10 | RUE DE LENS | 4 | 72 | 88 | 66000€ | 917€ |
2022-06-27 | 13 | RUE BOURGELAT | 5 | 91 | 50 | 156000€ | 1714€ |
2022-09-29 | 112 | RUE DU LUXEMBOURG | 3 | 40 | 164 | 120000€ | 3000€ |
2023-05-15 | 106 | RUE DU LUXEMBOURG | 6 | 118 | 166 | 222000€ | 1881€ |
2019-09-27 | 27 | RUE BOURGELAT | 3 | 56 | 55 | 115000€ | 2054€ |
2019-06-24 | 124 | RUE DU LUXEMBOURG | 3 | 63 | 58 | 66730€ | 1059€ |
2021-03-12 | 14 | RUE BOURGELAT | 5 | 99 | 80 | 117010€ | 1182€ |
2021-01-15 | 14 | RUE BOURGELAT | 5 | 60 | 80 | 100500€ | 1675€ |
2021-12-24 | 12 | RUE BOURGELAT | 5 | 80 | 81 | 75000€ | 938€ |
2021-08-13 | 18 | RUE BOURGELAT | 4 | 90 | 82 | 132000€ | 1467€ |
2019-08-08 | 25 | RUE DE BETHUNE | 4 | 60 | 65 | 30500€ | 508€ |
2020-12-17 | 25 | RUE DE BETHUNE | 4 | 60 | 65 | 110000€ | 1833€ |
2022-07-22 | 104 | RUE DU LUXEMBOURG | 3 | 52 | 59 | 64000€ | 1231€ |
2021-10-05 | 126 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 116 | 226 | 135000€ | 1164€ |
2020-05-25 | 45 | RUE DE BETHUNE | 4 | 60 | 88 | 101000€ | 1683€ |
2021-07-12 | 19 | RUE BULLY GRENAY | 4 | 60 | 95 | 85000€ | 1417€ |
2022-07-13 | 97 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 80 | 146 | 182000€ | 2275€ |
2020-10-09 | 25 | RUE BULLY GRENAY | 8 | 135 | 112 | 95000€ | 704€ |
2019-08-29 | 36 | RUE DE BETHUNE | 5 | 91 | 114 | 91000€ | 1000€ |
2020-10-28 | 32 | RUE DE BETHUNE | 7 | 75 | 112 | 132150€ | 1762€ |
2021-07-20 | 44 | RUE DE BETHUNE | 3 | 96 | 111 | 125000€ | 1302€ |
2021-06-04 | 48 | RUE DE BETHUNE | 4 | 77 | 138 | 120000€ | 1558€ |
2021-10-01 | 48 | RUE DE BETHUNE | 4 | 77 | 138 | 140936€ | 1830€ |
2023-03-16 | 57 | RUE DE BETHUNE | 4 | 46 | 51 | 58000€ | 1261€ |
2021-06-11 | 15 | RUE DE BETHUNE | 3 | 75 | 100 | 145300€ | 1937€ |
2021-06-02 | 142 | RUE DU LUXEMBOURG | 6 | 106 | 452 | 185000€ | 1745€ |
2019-06-19 | 13 | RUE DE BETHUNE | 3 | 47 | 88 | 119250€ | 2537€ |
2020-08-21 | 58 | RUE DE BETHUNE | 5 | 45 | 199 | 78500€ | 1744€ |
2021-03-11 | 60 | RUE DE BETHUNE | 5 | 70 | 138 | 156000€ | 2229€ |
2020-05-12 | 10 | RUE BULLY GRENAY | 3 | 130 | 371 | 90000€ | 692€ |
2022-10-17 | 10 | RUE BULLY GRENAY | 3 | 130 | 371 | 105000€ | 808€ |
2021-02-25 | 2 | RUE BULLY GRENAY | 5 | 85 | 74 | 71000€ | 835€ |
2020-09-17 | 70 | RUE DE BETHUNE | 4 | 127 | 211 | 179200€ | 1411€ |
2021-10-20 | 63 | RUE DU LUXEMBOURG | 6 | 174 | 242 | 235000€ | 1351€ |
2021-05-12 | 74 | RUE DE BETHUNE | 4 | 83 | 140 | 130500€ | 1572€ |
2020-06-18 | 7 | RUE DE SAINT OMER | 3 | 45 | 43 | 50000€ | 1111€ |
2021-03-10 | 13 | RUE DU FAVREUIL | 4 | 60 | 43 | 55000€ | 917€ |
2022-04-26 | 11 | RUE DU FAVREUIL | 3 | 44 | 43 | 120000€ | 2727€ |
2020-05-11 | 6 | RUE DU DANEMARK | 9 | 190 | 315 | 220000€ | 1158€ |
2023-04-25 | 69 | RUE DE BETHUNE | 3 | 70 | 151 | 70000€ | 1000€ |
2023-05-05 | 5 | RUE DU FAVREUIL | 4 | 74 | 48 | 115000€ | 1554€ |
2022-03-31 | 1 | RUE DE SAINT-OMER | 3 | 60 | 48 | 95000€ | 1583€ |
2023-04-07 | 1 | RUE DE SAINT-OMER | 3 | 60 | 48 | 136000€ | 2267€ |
2023-01-12 | 86 | RUE DE BETHUNE | 5 | 67 | 111 | 39000€ | 582€ |
2019-12-05 | 70 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 109 | 129 | 168000€ | 1541€ |
2019-07-22 | 71 | RUE DE BETHUNE | 6 | 74 | 155 | 105000€ | 1419€ |
2020-01-24 | 94 | RUE DE BETHUNE | 4 | 60 | 57 | 94700€ | 1578€ |
2021-03-05 | 65 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 7 | 95 | 155 | 202000€ | 2126€ |
2022-11-21 | 57 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 5 | 109 | 177 | 182802€ | 1677€ |
2019-09-20 | 59 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 6 | 95 | 164 | 55000€ | 579€ |
2021-04-28 | 59 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 6 | 95 | 164 | 95000€ | 1000€ |
2019-09-27 | 67 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 5 | 95 | 153 | 110000€ | 1158€ |
2022-07-07 | 81 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 6 | 108 | 137 | 100000€ | 926€ |
2021-08-25 | 12 | RUE DU FAVREUIL | 4 | 59 | 56 | 124500€ | 2110€ |
2021-09-03 | 85 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 5 | 138 | 182 | 186225€ | 1349€ |
2022-03-07 | 98 | RUE DE BETHUNE | 4 | 80 | 62 | 146200€ | 1828€ |
2019-07-12 | 39 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 5 | 100 | 184 | 62000€ | 620€ |
2020-07-29 | 8 | RUE DU FAVREUIL | 4 | 86 | 50 | 58000€ | 674€ |
2021-06-14 | 43 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 6 | 90 | 95 | 128200€ | 1424€ |
2023-06-13 | 62 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 70 | 72 | 105000€ | 1500€ |
2019-07-12 | 31 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 5 | 85 | 127 | 57000€ | 671€ |
2021-05-25 | 35 | RUE DU LUXEMBOURG | 6 | 123 | 144 | 158072€ | 1285€ |
2021-05-21 | 5 | VC DESFRENNES RUE MACKELLERIE | 3 | 45 | 45 | 33000€ | 733€ |
2022-11-16 | 103 | RUE DE LA MACKELLERIE | 5 | 80 | 70 | 55000€ | 688€ |
2020-11-18 | 99 | RUE DE LA MACKELLERIE | 3 | 50 | 44 | 92000€ | 1840€ |
2019-12-13 | 4 | VC DESFRENNES RUE MACKELLERIE | 2 | 45 | 44 | 53000€ | 1178€ |
2021-11-19 | 4 | VC DESFRENNES RUE MACKELLERIE | 2 | 45 | 44 | 65000€ | 1444€ |
2019-09-20 | 29 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 5 | 80 | 69 | 45000€ | 563€ |
2022-03-01 | 29 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 5 | 80 | 69 | 60000€ | 750€ |
2023-01-05 | 29 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 5 | 80 | 69 | 120000€ | 1500€ |
2020-06-18 | 110 | RUE DE BETHUNE | 4 | 68 | 59 | 145000€ | 2132€ |
2021-07-22 | 110 | RUE DE BETHUNE | 4 | 68 | 59 | 158000€ | 2324€ |
2021-03-31 | 1 | VC DESFRENNES RUE MACKELLERIE | 3 | 75 | 43 | 120000€ | 1600€ |
2019-09-03 | 207 | RUE LOUIS SEIGNEUR | 3 | 55 | 66 | 52000€ | 945€ |
2022-11-04 | 207 | RUE LOUIS SEIGNEUR | 3 | 55 | 66 | 180000€ | 3273€ |
2021-02-08 | 162 | RUE DU LUXEMBOURG | 3 | 100 | 74 | 83750€ | 838€ |
2022-07-21 | 209 | RUE LOUIS SEIGNEUR | 4 | 88 | 156 | 30000€ | 341€ |
2022-12-12 | 209 | RUE LOUIS SEIGNEUR | 4 | 88 | 156 | 100000€ | 1136€ |
2020-01-27 | 65 | RUE DE LA MACKELLERIE | 4 | 60 | 79 | 87000€ | 1450€ |
2022-09-19 | 237 | RUE LOUIS SEIGNEUR | 8 | 127 | 154 | 247000€ | 1945€ |
2021-11-30 | 253 | RUE LOUIS SEIGNEUR | 5 | 70 | 62 | 141650€ | 2024€ |
2020-10-14 | 241 | RUE LOUIS SEIGNEUR | 5 | 96 | 140 | 120000€ | 1250€ |
2019-11-06 | 3 | RUE FAVREUIL | 4 | 53 | 68 | 55000€ | 1038€ |
2019-06-17 | 7 | RUE DU RIEZ | 6 | 110 | 168 | 257000€ | 2336€ |
2021-11-09 | 8 | CITE ST LOUIS RUE MACKELLERIE | 3 | 53 | 114 | 163000€ | 3075€ |
2021-03-02 | 5 | CITE ST LOUIS RUE MACKELLERIE | 5 | 56 | 111 | 131000€ | 2339€ |
2020-07-03 | 11 | CITE ST LOUIS RUE MACKELLERIE | 5 | 55 | 110 | 130000€ | 2364€ |
2020-06-05 | 3 | CITE ST LOUIS RUE MACKELLERIE | 3 | 73 | 113 | 128000€ | 1753€ |
2021-09-13 | 16 | CITE ST LOUIS RUE MACKELLERIE | 4 | 59 | 114 | 71000€ | 1203€ |
2022-08-22 | 16 | CITE ST LOUIS RUE MACKELLERIE | 4 | 59 | 114 | 176000€ | 2983€ |
2020-05-22 | 19 | CITE ST LOUIS RUE MACKELLERIE | 4 | 62 | 113 | 56000€ | 903€ |
2020-02-14 | 13 | RUE FAVREUIL | 4 | 60 | 68 | 89000€ | 1483€ |
2020-09-29 | 195 | RUE DE LA MACKELLERIE | 3 | 125 | 201 | 317000€ | 2536€ |
2021-09-16 | 61 | RUE RASPAIL | 5 | 81 | 260 | 190000€ | 2346€ |
2021-04-06 | 173 | RUE DE LA MACKELLERIE | 4 | 39 | 56 | 80500€ | 2064€ |
2022-12-08 | 173 | RUE DE LA MACKELLERIE | 4 | 39 | 56 | 92510€ | 2372€ |
2020-01-31 | 123 | RUE LOUIS SEIGNEUR | 2 | 30 | 88 | 40000€ | 1333€ |
2021-02-15 | 123 | RUE LOUIS SEIGNEUR | 2 | 30 | 88 | 62000€ | 2067€ |
2019-11-22 | 127 | RUE LOUIS SEIGNEUR | 5 | 75 | 120 | 105000€ | 1400€ |
2021-11-23 | 127 | RUE LOUIS SEIGNEUR | 5 | 75 | 120 | 143000€ | 1907€ |
2020-12-21 | 10 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 69 | 120 | 179000€ | 2594€ |
2021-01-19 | 6 | RUE DES TROIS VILLES | 5 | 70 | 73 | 130000€ | 1857€ |
2021-06-24 | 58 | RUE DE CONSTANTINE | 4 | 65 | 70 | 132500€ | 2038€ |
2020-11-13 | 119 | RUE LOUIS SEIGNEUR | 4 | 45 | 64 | 157250€ | 3494€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DES TROIS VILLES | 4 | 60 | 75 | 155000€ | 2583€ |
2020-01-06 | 29 | RUE HEILMANN | 4 | 70 | 77 | 75000€ | 1071€ |
2020-09-21 | 46 | RUE DE LA MACKELLERIE | 4 | 86 | 74 | 151000€ | 1756€ |
2021-10-20 | 117 | RUE LOUIS SEIGNEUR | 3 | 140 | 71 | 179100€ | 1279€ |
2022-10-04 | 33 | RUE DU RIEZ | 6 | 75 | 75 | 185000€ | 2467€ |
2023-05-25 | 27 | RUE FAVREUIL | 7 | 116 | 118 | 110000€ | 948€ |
2020-01-15 | 12 | RUE DE LA MACKELLERIE 197 | 5 | 60 | 80 | 145500€ | 2425€ |
2020-03-06 | 2 | RUE DE LA MACKELLERIE 197 | 5 | 64 | 48 | 87000€ | 1359€ |
2021-06-15 | 20 | RUE DE LA MACKELLERIE 197 | 6 | 100 | 76 | 126170€ | 1262€ |
2019-05-14 | 18 | RUE DE LA MACKELLERIE 197 | 3 | 62 | 78 | 117000€ | 1887€ |
2022-01-11 | 18 | RUE DE LA MACKELLERIE 197 | 3 | 62 | 78 | 145900€ | 2353€ |
2021-12-29 | 62 | RUE PAUL BERT | 3 | 70 | 40 | 82000€ | 1171€ |
2021-11-29 | 113 | RUE LOUIS SEIGNEUR | 5 | 65 | 52 | 80000€ | 1231€ |
2019-11-29 | 38 | RUE DE LA MACKELLERIE | 5 | 60 | 118 | 123000€ | 2050€ |
2021-01-27 | 9 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 68 | 245 | 140000€ | 2059€ |
2022-06-10 | 26 | RUE DES TROIS VILLES | 4 | 60 | 67 | 137000€ | 2283€ |
2021-09-14 | 71 | RUE PAUL BERT | 4 | 60 | 64 | 134550€ | 2243€ |
2019-06-13 | 201 | RUE DE LA MACKELLERIE | 5 | 51 | 49 | 106500€ | 2088€ |
2022-02-03 | 34 | RUE DE LA MACKELLERIE | 5 | 101 | 126 | 170000€ | 1683€ |
2021-04-14 | 36 | RUE DE LA MACKELLERIE | 5 | 85 | 112 | 90000€ | 1059€ |
2022-10-31 | 23 | RUE DES TROIS VILLES | 3 | 66 | 75 | 90000€ | 1364€ |
2019-07-15 | 28 | RUE DES TROIS VILLES | 7 | 77 | 70 | 149700€ | 1944€ |
2022-05-05 | 55 | RUE DE CONSTANTINE | 8 | 74 | 65 | 115000€ | 1554€ |
2020-02-28 | 21 | IMP JEAN DE MARKRIES | 4 | 59 | 82 | 62000€ | 1051€ |
2022-05-20 | 17 | IMP JEAN DE MARKRIES | 3 | 110 | 80 | 109000€ | 991€ |
2019-06-03 | 32 | RUE DES TROIS VILLES | 4 | 57 | 68 | 148000€ | 2596€ |
2019-05-09 | 103 | RUE LOUIS SEIGNEUR | 4 | 60 | 82 | 151000€ | 2517€ |
2022-08-04 | 13 | IMP JEAN DE MARKRIES | 5 | 100 | 76 | 161000€ | 1610€ |
2020-01-17 | 205 | RUE DE LA MACKELLERIE | 4 | 64 | 48 | 68000€ | 1063€ |
2019-08-23 | 46 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 98 | 93 | 150000€ | 1531€ |
2019-09-24 | 61 | RUE BELL | 4 | 82 | 80 | 60000€ | 732€ |
2022-11-03 | 61 | RUE BELL | 4 | 82 | 80 | 153000€ | 1866€ |
2021-03-10 | 11 | IMP JEAN DE MARKRIES | 5 | 64 | 84 | 142000€ | 2219€ |
2021-04-08 | 67 | RUE PAUL BERT | 4 | 57 | 68 | 161000€ | 2825€ |
2021-12-15 | 13 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 68 | 242 | 202260€ | 2974€ |
2022-02-11 | 9 | IMP JEAN DE MARKRIES | 4 | 93 | 92 | 127000€ | 1366€ |
2022-01-20 | 1 | IMP JEAN DE MARKRIES | 3 | 60 | 78 | 118000€ | 1967€ |
2020-11-10 | 9 | RUE DU BRONDELOIRE | 3 | 64 | 40 | 78000€ | 1219€ |
2019-06-27 | 3 | COUR DEKIEN RUE DE BREZIN 42 | 4 | 65 | 42 | 38000€ | 585€ |
2023-06-20 | 20 | RUE DES OGIERS | 3 | 82 | 155 | 200000€ | 2439€ |
2021-03-03 | 38 | RUE DES TROIS VILLES | 3 | 67 | 66 | 142000€ | 2119€ |
2020-03-06 | 7 | RUE DU BRONDELOIRE | 6 | 72 | 53 | 45795€ | 636€ |
2021-07-28 | 28 | RUE DE TURENNE | 4 | 60 | 83 | 106000€ | 1767€ |
2022-01-11 | 31 | RUE FOUCAULT | 4 | 55 | 57 | 99000€ | 1800€ |
2021-05-10 | 63 | RUE PAUL BERT | 4 | 57 | 67 | 160000€ | 2807€ |